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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」
〜てっとり早く合格しよう〜
2011年7月14日 No.178-4
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水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→ 一問一答とクイズ問題
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宅建合格仕事人の悠々です。
この分野は非常に理解をするのが難しく、点数をとるのに苦労するところです。
基本事項をしっかり押さえておく程度にとどめておきましょう(^^)
今日は一問一答が1問です!
(3)
組合施行の土地区画整理事業において、施行地区内の
宅地について所有権を有する組合員から当該所有権の
一部のみを承継した者は、当該組合の組合員とはならない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
まず施行地区内の宅地の所有者・借地権者は、
全員組合員となりますね。
また組合員から所有権を承継した者は、
たとえ所有権の一部のみであっても組合員となりますぞぉ。
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名古屋市 R・Kさんはこうやって「十分に理解して」
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主婦のH・Sさんはこうやって、「上手く時間を使って」
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大阪府・森 有紀さんはこうやって、「テキストを上手く活用して」
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平成20年度宅建最年少合格者、15歳の少年も活用した 【宅建合格のツボ!】宅建合格仕事人・悠々...
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試験日:平成23年9月11日(日)
申請期間:平成23年7月6日(水)〜7月27日(水)
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今日は【オカルト記念日】です。
1974(昭和49)年、映画『エクソシスト』が日本で初公開され、
オカルトブームの火つけ役となりました。
魔術、超能力、悪霊など、科学的な理解を超えた神秘的な部分が人気を集め、
以降「オーメン」「キャリー」などの作品がヒットしました。
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水曜日は平成20年度最年少宅建合格者、ハルサメ君の合格奮戦記をお送りします!
〜 15歳〜宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No.13 〜
【(13)願書出しました!・・・7/25】
こんにちは。Mr.ハルサメです。
夏休みに入って過酷な自転車通学から解放され、どこに行くでもなく、
すずしい部屋で毎日過ごしている、とっても不健康な生活をおくっています。
だいたい昼近くまで寝てしまいます。というのも、
ボクはものすごく夜型人間でして・・・
夜遅く、母親や妹が寝たあとにしか集中して勉強できない。
というか、集中しようとしない(?)で、
同じく夜型人間のオヤジと3時くらいまで起きている。
ボクにとってその深夜の時間はとっても大事で、楽しみな時間です。
深夜特有の訳のわからん“ノリ”の番組も楽しみだし、
もちろん、宅建勉強で分からなかった所の質問タイムも大事だし。
昼間も全く勉強しないわけじゃないけど、10分集中、
30分休憩みたいな・・・(*‐*)
だから、きっと母親はボクがサボってばかりだと
思っているんだろうなあ。
この前の懇談の時、先生が母親に、
「家では毎日どれくらい勉強してますか?」
って聞いた時、
「さあ、私が起きている時はほとんどしてないんで分かりません。」
とか言うてたし・・・ してるんですよ。ボクなりに。
さて、とうとう願書出しましたよ!!
もうあとにはひけなくなっちゃった。
何ヶ月か前にも緊張しながら願書書いたなあっとか思いながら、
また緊張しながら 書きました。自分で決めたことだけど、
何をわざわざ好きこのんでこんなめんどくさいことしてんだろうって思う気持ちもあった。
でも、もうやるしかない。7,000円も振り込んじゃったしね。
もうあと3カ月もない。
いやいや、まだ3カ月近くあると思い直して、
再び勉強にとり組んでます。v(^0^)v
この前、オヤジ手作りの問題を解いてみました。
ちょっと落ち込みました。
もちろん分かる問題もあるんだけど、
どっちだったかなあって迷う問題の多いこと多いこと・・・
うろ覚えが多いっていうのかなあ。
テキストを読んでいるだけじゃダメだなあって思いました。
やっぱ問題を解かないと実戦では使えない。
でも、おかげさまであやふやだった部分がちょっとスッキリしました。
またちょこちょこ問題を解いていこうと思います。
あ〜ボクが2人いたらなあ・・・
1人に学校の宿題やらせて、もう1人は宅建勉強に集中するのに・・・
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A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)
B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)
C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)
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E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
F分野:相続・事業承継(1.5時間/30問×3回)
○精選問題応用編
1時間10問×3回
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2011年7月12日 No.178-2
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今日は【ラジオ本放送の日】です。
1925(大正14)年、東京放送局(現在のNHK)がラジオの本放送を開始しました。
仮放送が始まったのはその年の3月22日でした。
本放送の翌月には愛宕山の放送所に移転。
受信契約数は約3,500台。
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宅建合格仕事人の悠々です。
今日から法令上の制限<土地区画整理法>編です。
この分野は非常に理解をするのが難しく、点数をとるのに苦労するところです。
基本事項をしっかり押さえておく程度にとどめておきましょう(^^)
今日は一問一答が1問です!
<土地区画整理法2>
(2)
土地区画整理組合を設立しようとする者は、事業計画の
決定に先立って組合を設立する必要があると認める場合に
おいては、5人以上共同して、定款及び事業基本方針を定め、
その組合の設立について都道府県知事の認可を受けることができる。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
通常は、まず事業計画と定款を定めますが、事業計画の
決定までに、組合を設立する必要がある場合のルールですね。
はい、問題文のチェック!⇒5人以上ではなく7人以上ですね。
このような場合、数値はまず最初のチェック事項ですぞぉ。
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試験日:平成23年9月11日(日)
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1時間10問×3回
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今日は【真珠記念日】 です。
1893(明治26)年、三重県鳥羽町の御木本幸吉夫妻が、
初めて真珠の養殖に成功しました。
養殖場を始めてから3年目で、半円形ながら5粒の養殖真珠が収穫されました。
円形の真珠は1906(明治39)年に完成しました。
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今日から法令上の制限<土地区画整理法>編です。
この分野は非常に理解をするのが難しく、点数をとるのに苦労するところです。
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今日は一問一答が1問です!
<土地区画整理法1>
(1)
土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業は、
市街化調整区域内において施行されることはない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
土地区画整理事業には、市街地開発事業(都市計画事業)
として行われるものと、市街地開発事業ではないものと
がありますね。
で、組合が施行する事業には市街地開発事業でない場合も
ありますぞぉ。
その場合は、市街化区域や非線引き区域だけでなく、
市街化調整区域でも施行されることがありますね。
要チェックです!
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・7月・・・精選問題完了。
・8月・・・模試、過去問3回転。
・9月・・・苦手分野の再チェック。
○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問
A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)
B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)
C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)
D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)
E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
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○精選問題応用編
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〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」
〜てっとり早く合格しよう〜
2011年7月10日 No.177-7
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こんばんは、Wataです。
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法令上の制限分野、全9分野を収録しています。
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・道路、建ぺい率、容積率(集団規定1)
・集団規定2(用途制限、高さ制限、防火・準防火制限等)
・国土利用計画法
・農地法
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今日は【国土建設記念日,建設省開庁記念日】です。
1948(昭和23)年、建設院が省に昇格して建設省(現在の国土交通省)が開庁しました。
2001(平成13)年の中央省庁再編により、運輸省・国土庁等と合併して国土交通省となりました。
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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→ 一問一答とクイズ問題
というメニューでお送りしていきます!
どうぞお楽しみに
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宅建合格仕事人の悠々です。
今日は日曜日号、一問一答1問とクイズ問題1問です!
クイズ問題は
「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪
答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない!」と
書いて、問題下部のリンクから送信してください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
それでは一問一答からいってましょう!
<農地法6>
(6)
建設業者が、工事終了後農地に復元して返還する条件で、
市街化調整区域内の農地を6か月間資材置場として
借り受けた場合、農地法第5条の許可を受ける必要はない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
う〜んどうでしょう?
期間限定で借りて、その後元に戻すってことですから、
何かそれで良さそうな気もしてしまいますね。
この手の問題は一度触れておかないと中々
正解を出しにくいですよね。
はい、というわけで、答えは⇒たとえ期間限定の転用であっても、
5条の許可が必要となりますぞぉ。
しっかりチェックです!
では、クイズ問題です。
(7)
農地法5条で必要な許可を受けないでした農地の権利の移転は、
効力は生じるが、都道府県知事によって、その旨を公表されることがある。
↓
↓
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からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪
いかがでしたか?
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに!!(^^)
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大阪府・森 有紀さんはこうやって、「テキストを上手く活用して」
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」
〜てっとり早く合格しよう〜
2011年7月9日 No.177-6
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法令上の制限分野、全9分野を収録しています。
・都市計画の内容・決定
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・道路、建ぺい率、容積率(集団規定1)
・集団規定2(用途制限、高さ制限、防火・準防火制限等)
・国土利用計画法
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・土地区画整理法
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7/17(日)までの受付となります。
当選者の方には7/18(月・祝)にメールでPDFデータのダウンロードURLを
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今日は【ジェットコースターの日】です。
1955年(昭和30年)のこの日、旧・後楽園ゆうえんち(現在の東京ドームシティアトラクションズ)に
日本初のジェットコースターが登場しました
。
1500メートルのコースを最高時速55キロで疾走するその姿を見ようと、
近くの道路では見物人が人垣を作ったといいます。
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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→ 一問一答とクイズ問題
というメニューでお送りしていきます!
どうぞお楽しみに
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宅建合格仕事人の悠々です。
今日も法令上の制限<農地法>編です。
この分野も必ず出題され、「絶対に点を取りたい!」分野なので、
気合いを入れて(笑)問題を解きましょう!!
今日は一問一答が1問です!
<農地法5>
(5)
農業者が、自ら農業用倉庫として利用する目的で自己の
所有する農地を転用する場合には、転用する農地の面積の
規模にかかわらず、法第4条の許可を受ける必要がある。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
ここで思い出して欲しい知識⇒「農家が自己所有の農地
を農業用施設に供する場合」は許可が不要ですぞぉ。
ただし、面積次第です。うん、2アール未満に限りますね。
しっかりチェックです!
まっ農業を続けるために必要な施設なら認めましょうという趣旨ですね。
ちなみに2アール(2a)は200平方メートルですね。併せてチェックです!
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今年最初から準備をすすめていた、
悠々先生の宅建講義DVDが発売となりました!
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〜てっとり早く合格しよう〜
2011年7月8日 No.177-5
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今日は【質屋の日】です。
7月8日の語呂合わせから、全国質屋組合連合会が制定した日。
各都道府県の質屋組合などで、安心して利用でき、
低利な質屋の存在をもっと知ってもらおうと、
この日を中心にさまざまなPRを行っています。
全国質屋組合連合会のキャッチフレーズは「安心のおつきあい」。
「しち(7)や(8)」の語呂合せ。
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これからしばらくは
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宅建合格仕事人の悠々です。
今日も法令上の制限<農地法>編です。
この分野も必ず出題され、「絶対に点を取りたい!」分野なので、
気合いを入れて(笑)問題を解きましょう!!
今日は一問一答が1問です!
<農地法4>
(4)
採草放牧地の所有者がその土地に500平方メートルの農業用施設を
建設する場合、農地法第4条の許可を受けなければならない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)×
4条の制限として普通に解いてしまいそうになりますね。
はい、ストップです!(笑)
4条制限に・・・はい採草放牧地は含まれないですぞぉ。
意外と引っかかる箇所なので、注意すること!
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今日は【竹・たけのこの日】です。
全日本竹産業連合会が1986(昭和61)年に制定しました。
日本缶詰協会等の産物関係者の話し合いの席上で
「竹取物語のかぐや姫が竹の中から生まれた日は7月7日ではないか」
という話になり、この日に決定されたそうです。
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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→ 一問一答とクイズ問題
というメニューでお送りしていきます!
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宅建合格仕事人の悠々です。
今日も法令上の制限<農地法>編です。
この分野も必ず出題され、「絶対に点を取りたい!」分野なので、
気合いを入れて(笑)問題を解きましょう!!
今日は一問一答が1問です!
<農地法3>
(3)
遺産の分割により農地の所有権を取得する場合、
農地法第3条の許可を得る必要はない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
相続や遺産分割など相続がらみでの所有権移転の場合は、
民法の規定を優先するのです。
よって農地法の許可は不要となりますぞぉ。
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」
〜てっとり早く合格しよう〜
2011年7月6日 No.177-3
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今日は【サラダ記念日】です。
歌人の俵万智さんが1987(昭和62)年に出した歌集『サラダ記念日』(河出書房新社)の中の一首
「この味がいいねと君が言ったから 七月六日はサラダ記念日」から。
この歌集がきっかけで短歌ブームがおき、
また、「記念日」という言葉を一般に定着させました。
スーパーやドレッシングのメーカー等が、商品の売り上げを伸ばそうとPRを行ってます。
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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→ 一問一答とクイズ問題
というメニューでお送りしていきます!
どうぞお楽しみに
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水曜日は平成20年度最年少宅建合格者、ハルサメ君の合格奮戦記をお送りします!
〜 15歳〜宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No.12 〜
【(12)懇談行ってきました・・・2008/7/20】
こんにちは。Mr.ハルサメです。
“個人懇談”行ってきました。
ボクの学校は夏休みの初めに懇談があるんで・・・
ぶっちゃけ悪かったです。予想以上に悪かったです。(>0<)
でも、先生いわく、
「学校では毎日楽しそうやなあ。いい友達もたくさんいるし・・・」
すばらしいじゃないですか!! ある意味勉強より大事ですよ!!
しか〜し、学校からの帰り道・・・母親が特に怒るでもなく、
「アンタ、夏休み真剣に勉強しな! 夏休みが勝負やで!!」
と言った。
はい、わかっております・・・。重々承知しております。
うちの親は、ボクにはほとんど「勉強しろ。」とか言わない。
言ったところでやる気にならないとしないって分かっているのか・・・。信用があるのか・・・。
でも、反対に今中2の妹に対しては、毎日のように、
「今日は○○曜日やで。塾の宿題は?」
「テスト何日前やから、せなアカンで!」
とか言っている。
というのも、うちの妹はそりゃもうビックリするくらい
“天然ノーテンキ野郎”で「宿題は?」と言われなければ、
宿題があったことすら忘れてしまうようなヤツでして・・・
どっちかっていうと、
ボクは計画を立てて(実行するかどうか別としてね)
それをもとにコツコツと努力するタイプ。
妹は計画とかあったもんじゃない し、
(だって下手したらテストの日程すら分かっていない)
いきあたりばったりの気分で勉強し、
最終的には前日にガッーと詰め込むタイプ。
くやしいのは、そんなヤツなのに、
そこそこの点数をとってきやがること。
だって、妹はこの前まで“赤道”っていう線がホントに海の中にあって、
それはとっても熱いからさわってはいけない。・・・
とか言ってたヤツなんですよ。
よく『天才とバカは紙一重』って言うけど、時々、
こいつはもしかしてすっげー大物なんではないかって真剣に思いますもん。
妹の信じられない“おバカエピソード”はたくさんあって、
全部紹介してたらキリがないので、またおいおいと・・・
そうそう、覚悟はしてたものの、最悪の事態発覚です。(*_*)
2学期の中間テストと宅建試験がバッチシ重なってしまった〜。
(10/17日)中間1日目
(19日)宅建試験
(20日)中間2日目
(21日)中間3日目
あんまりでしょ〜。
直前にボクは何の勉強をしたらいいんだ〜。
もともと、たぶん同じ頃だと思っていたから、
学校の勉強の方は1学期でガツーンと良い成績を残しといて、
その分2学期中間は多少下がってもいいやって思ってたのに、
ガツーンと悪い成績だったボクは
2学期にサボるわけにはいかないでしょ〜。
自分がまいた種とはいえ、ヤッバイよなあ。
ということなので、母親に言われるまでもなく、この夏休みは必死で頑張る覚悟でございます。
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・7月・・・精選問題完了。
・8月・・・模試、過去問3回転。
・9月・・・苦手分野の再チェック。
○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問
A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」
〜てっとり早く合格しよう〜
2011年7月5日 No.177-2
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こんばんは、Wataです。
今日は【ビキニスタイルの日】です。
1946(昭和21)年、フランスのルイ・レアールが、
世界で最も布地が小さい水着としてビキニスタイルの水着を発表しました。
発表の4日前にアメリカが原爆実験を行ったビキニ環礁からその名前がとられたそうです。
それより前に発表された水着は、「アトム(原子)」と名がついていました。
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宅建合格仕事人の悠々です。
今日も法令上の制限<農地法>編です。
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今日は一問一答が1問です!
<農地法2>
(2)
農業者が自ら居住している住宅の改築に必要な資金を
銀行から借りるため、自己所有の農地に抵当権を設定する場合、
農地法第3条第1項の許可を受ける必要はない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
農地法の許可のテーマは、
「その土地を誰がどのように使用するのか?」ということですね。
この問題の場合は、抵当権を設定するだけですから、
農地の使用収益権に変更はないですよね。
よって3条の許可を必要としないですぞぉ。
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2011年7月4日 No.177-1
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こんばんは、Wataです。
今日は【梨の日】
「な(7)し(4)」の語呂合せ。
秋が旬の梨や西洋梨も、最近はかなり早い時期から
食べられるようになっています。
そうはいかないときでも缶詰がありますね。
とにかく、今日梨を食べると病気ナシで元気になれるかもしれない。
ちなみに歌舞伎界のことを「梨園(りえん)」というが、
これは中国・唐の時代、楊貴妃に溺れて国を滅ぼしたことでも有名な玄宗皇帝が、
宮廷の梨の木のある庭園で宮廷の子弟に音楽を教えていたことに由来する。
もともとは演劇界全般を指す言葉だったとか。
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<農地法1>
(1)
山林を開墾し、現に水田として耕作している土地であっても、
土地登記簿上の地目が山林である限り、法の適用を受ける
農地には当たらない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
テーマは"農地"とは何か?ってことですよね。
はい、何でした?(笑)
ポイントは現況で決まりですね。
例え、登記簿の地目が山林とかであっても関係なく
今耕作されているのであれば、農地となりますぞぉ。
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【スケジュール】
・7月・・・精選問題完了。
・8月・・・模試、過去問3回転。
・9月・・・苦手分野の再チェック。
○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問
A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)
B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)
C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)
D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)
E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
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〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」
〜てっとり早く合格しよう〜
2011年7月2日 No.176-6
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こんばんは、Wataです。
いよいよ宅建願書の出願がはじまりました!
【インターネット】
平成23年7月1日(金)9時30分から7月15日(金)21時59分まで
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※ インターネット申込みでは、試験会場を事前に指定することができます。
ただし、先着順の会場指定です。
【郵 送】
平成23年7月1日(金)から8月1日(月)まで
※ 都道府県によっては、希望試験会場を選択することができるところもあります。
ただし、先着順の会場指定です。
※ 郵送の場合、簡易書留郵便で発送されたものであり、消印が上記期間中のもののみ受付けです。
試験案内書の配布期間は、平成23年7月1日(金)から8月1日(月)まで。
暑い日が続きますが、本試験に向けて頑張っていきましょう!
今日は【たわしの日】です。
1915(大正4)年、西尾商店(現在の亀の子束子西尾商店)の西尾正左衛門が、
「亀の子束子」の特許を取得しました。
亀の子束子が考え出されたのは1907(明治40)年のことで、正左衛門の妻が、
売れ残っていた棕櫚[しゅろ]製の玄関マットの切り取って丸め、
床を磨くのに使っていたことがヒントとなりました。
………………………………………………………………………………
これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→ 一問一答とクイズ問題
というメニューでお送りしていきます!
どうぞお楽しみに
………………………………………………………………………………
宅建合格仕事人の悠々です。
今日も法令上の制限<国土利用計画法>編です。
この分野は必ず出題され、「絶対に点を取りたい!」分野なので、
気合いを入れて(笑)問題を解きましょう!!
今日は一問一答が1問です!
<国土利用計画法5>
(5)
事後届出においては、土地に関する権利の移転等の
対価の額を届出書に記載しなければならないが、当該対価の額が
土地に関する権利の相当な価額に照らし著しく適正を欠くときでも、
そのことをもって勧告されることはない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
"著しく適正を欠く・・・"とくると、かなり考えてしまいますね。
でも、勧告されません。
事後届出はあくまで、価格についてはノータッチです。
契約も終わって代金の支払いも終了しているでしょうね。
それを今さら"代金が高い"とか言われても、話しがややこしいですよね。
ちょいと現実的に考えれば直ぐに答は出ますぞぉ。
じゃあなぜ価格を届け出るのか?これは、価格が安定しているときはいいですが、
3,000万円⇒3,500万円⇒4,000万円と上昇してくると
「そろそろ注視区域に指定するか?」
といった判断材料として使用するためですね。
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宅建に合格しました!
【実録・宅建合格体験記(2)】
名古屋市 R・Kさんはこうやって「十分に理解して」
宅建に合格しました!
【実録・宅建合格体験記(3)】
主婦のH・Sさんはこうやって、「上手く時間を使って」
宅建に合格しました!
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大阪府・森 有紀さんはこうやって、「テキストを上手く活用して」
宅建に合格しました!
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E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」
〜てっとり早く合格しよう〜
2011年7月1日 No.176-5
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こんばんは、Wataです。
いよいよ宅建願書の出願がはじまりました!
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暑い日が続きますが、本試験に向けて頑張っていきましょう!
今日は【国民安全の日】です。
1960(昭和35)年5月の閣議で、産業災害・交通事故・火災等の災害防止を図る為に制定。
総理府(現在の内閣府)が実施。
「全国安全週間」の初日。
暑さで気の弛みから事故が多発する、夏場の一日が選ばれました。
………………………………………………………………………………
これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→ 一問一答とクイズ問題
というメニューでお送りしていきます!
どうぞお楽しみに
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宅建合格仕事人の悠々です。
今日も法令上の制限<国土利用計画法>編です。
この分野は必ず出題され、「絶対に点を取りたい!」分野なので、
気合いを入れて(笑)問題を解きましょう!!
今日は一問一答が1問です!
<国土利用計画法4>
(4)
土地売買等の契約の当事者の一方が国又は地方公共団体である場合は、
その契約について届出をしなければならないが、勧告されることはない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
取引の当事者の一方が、国又は地方公共団体のときは、
適用除外のパターンですね。
だから、届出そのものが不要となりますぞぉ。
また、地方公共団体ですから市町村も含まれますね。
ちなみに農地法の適用除外規定では市町村は
含まれませんので、セットで押さえておきましょう。
紛らわしい箇所ですから〜
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・宅建3科目総合編
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鳥取県 K・Sさんはこうやって「苦手分野」を克服して
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【実録・宅建合格体験記(2)】
名古屋市 R・Kさんはこうやって「十分に理解して」
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【実録・宅建合格体験記(3)】
主婦のH・Sさんはこうやって、「上手く時間を使って」
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大阪府・森 有紀さんはこうやって、「テキストを上手く活用して」
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・8月・・・模試、過去問3回転。
・9月・・・苦手分野の再チェック。
○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問
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B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)
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F分野:相続・事業承継(1.5時間/30問×3回)
○精選問題応用編
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」
〜てっとり早く合格しよう〜
2011年6月30日 No.176-4
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こんばんは、Wataです。
今日は【アインシュタイン記念日】です。
1905(明治38)年、アインシュタインが相対性理論に関する最初の論文
「運動物体の電気力学について」をドイツの物理雑誌
『アナーレン・デル・フィジーク』に提出しました。
当時、アインシュタインはスイス連邦特許局の無名の技師でした。
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今日は一問一答が1問です!
<国土利用計画法3>
(3)
停止条件付きの土地売買等の契約を締結した場合には、
停止条件が成就した日から起算して2週間以内に事後届出を
しなければならない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
停止条件付き契約の場合、最初に契約したときに届出が
必要となります。
条件が成就したときにもう一度届け出る必要はありません。
なぜなら条件の成就は、契約の締結ではないからですぞぉ。
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