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<8種類制限7>宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

この記事は、

メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜  を転載しています。
 

 

>>宅建合格フルセット〜宅建合格には苦手分野は捨てるべし〜

 

 


 


===============================

 ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜

                    2009年12月17日 No.96-4

  ☆バックナンバーは下記URLから。

   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1

===============================

みなさん、こんばんは(^_^)

宅建合格仕事人の悠々です。

突然ですが皆さん、今日は何回笑いましたか〜?(笑)

笑いが健康にいいとは昔から言われますが、

実際に笑うとNK細胞が増えるらしいです。

うん、免疫機能をぐんと高めるはたらきがあるようです。

続きは編集後記で。

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

このメルマガは、

月曜:5点免除部分攻略

火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答

水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記

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というMENUでお届けしています(^_^)

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

今日は木曜日、一問一答いってみましょう!


<8種類制限7>

(2)

瑕疵を発見してから、損害賠償を請求したり、

契約の解除ができる期間は、契約を締結した日から

2年以上となる特約は有効で、

この内容に反する特約は制限され、民法の規定を使うことになる。

(答)×

 はい、惜しいですね。

“契約を締結した日”ではなく、

“目的物を引き渡した日”から2年となりますぞぉ〜

 民法の原則は、

“瑕疵を発見した日から1年以内”

となりますが、この規定はさすがに

業者にとってもきついですよね。

だから、業法では上記のような特約が

可能となります。

でもいつからかをしっかり押さえて下さいね。

契約日も引渡しも似ていそうですが、

はっきり区別です。

例えば、新築マンションの場合、

建築確認がOKとなれば、契約をしても

いいのですよね。

高層マンションなら工事完成までに

1年半くらいかかりそうですね。

そうすると、

建築確認がおりた後直ぐに契約した人は、

“契約してから2年の担保期間”であれば、

 ↓    ↓

完成して入居した時には、

すでにあと半年しか

担保責任を追及できなくなりますよね。

だから、絶対“引渡しから”なのです。

はい、しっかり具体例でチェックです!!

━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

でもニヒッて笑ったり苦笑いじゃだめですぞぉ〜

そうです腹を抱えるくらいの笑いがいいのです〜

さぁ今日から意味なく?腹をかかえましょう!(^O^)

                          by 悠々

●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄




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☆発 行:office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html

 発行責任者:代表 綿谷 玲  Mail info@office-oto.com

★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々

  http://www.life-shine.net/youyou/

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▼オフィシャル ブログ

 15歳、宅建に挑戦!」 http://takken-harusame.office-oto.com/

             Copyright(C)office-oto Ltd.2008

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posted by: flowerkoubou | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし! | 20:37 | comments(0) | trackbacks(0) |-
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