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<国土利用計画法5>基礎力一問一答

この記事は、

メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜  を転載しています。

 

>>宅建合格フルセット〜宅建合格には苦手分野は捨てるべし〜

15歳でも宅建合格!宅建合格のツボ!【宅建3科目総合編】 [DVD]

平成20年度宅建最年少合格者、15歳の少年も活用した 【宅建合格のツボ!】宅建合格仕事人・悠々...

 

 


 


===============================

 ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜

                     2011年7月2日 No.176-6

  ☆バックナンバーは下記URLから。

   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1

===============================

こんばんは、Wataです。

いよいよ宅建願書の出願がはじまりました!

【インターネット】

平成23年7月1日(金)9時30分から7月15日(金)21時59分まで

こちらから→http://www.retio.or.jp/exam/siken_info.html

※ インターネット申込みでは、試験会場を事前に指定することができます。

ただし、先着順の会場指定です。


【郵 送】

平成23年7月1日(金)から8月1日(月)まで

※ 都道府県によっては、希望試験会場を選択することができるところもあります。

ただし、先着順の会場指定です。

※ 郵送の場合、簡易書留郵便で発送されたものであり、消印が上記期間中のもののみ受付けです。

試験案内書の配布期間は、平成23年7月1日(金)から8月1日(月)まで。


暑い日が続きますが、本試験に向けて頑張っていきましょう!

今日は【たわしの日】です。

1915(大正4)年、西尾商店(現在の亀の子束子西尾商店)の西尾正左衛門が、

「亀の子束子」の特許を取得しました。

亀の子束子が考え出されたのは1907(明治40)年のことで、正左衛門の妻が、

売れ残っていた棕櫚[しゅろ]製の玄関マットの切り取って丸め、

床を磨くのに使っていたことがヒントとなりました。


………………………………………………………………………………

これからしばらくは

月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」

水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記

日→→→ 一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます!

どうぞお楽しみに

………………………………………………………………………………

宅建合格仕事人の悠々です。

今日も法令上の制限<国土利用計画法>編です。

この分野は必ず出題され、「絶対に点を取りたい!」分野なので、

気合いを入れて(笑)問題を解きましょう!!

今日は一問一答が1問です!


<国土利用計画法5>

(5)

事後届出においては、土地に関する権利の移転等の

対価の額を届出書に記載しなければならないが、当該対価の額が

土地に関する権利の相当な価額に照らし著しく適正を欠くときでも、

そのことをもって勧告されることはない。

(答)

"著しく適正を欠く・・・"とくると、かなり考えてしまいますね。

でも、勧告されません。

事後届出はあくまで、価格についてはノータッチです。

契約も終わって代金の支払いも終了しているでしょうね。

それを今さら"代金が高い"とか言われても、話しがややこしいですよね。

ちょいと現実的に考えれば直ぐに答は出ますぞぉ。

じゃあなぜ価格を届け出るのか?これは、価格が安定しているときはいいですが、

3,000万円⇒3,500万円⇒4,000万円と上昇してくると

「そろそろ注視区域に指定するか?」

といった判断材料として使用するためですね。


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悠々先生の講義DVD、好評発売中!

今年最初から準備をすすめていた、

悠々先生の宅建講義DVDが発売となりました!

・宅建3科目総合編

・権利関係編

・法令上の制限、税法その他編

・宅建業法編

です。

平成20年度全国最年少宅建合格者を送りだした

【宅建合格には苦手分野は捨てるべし!】のノウハウを集結させました。


「15歳の少年でも理解できた」悠々先生の講義がご自宅のDVDでご覧になれます。


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おかげさまで好評です!

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【実録・宅建合格体験記(1)】

鳥取県 K・Sさんはこうやって「苦手分野」を克服して

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【実録・宅建合格体験記(2)】

名古屋市 R・Kさんはこうやって「十分に理解して」

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【実録・宅建合格体験記(3)】

主婦のH・Sさんはこうやって、「上手く時間を使って」

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【実録・宅建合格体験記(4)】

大阪府・森 有紀さんはこうやって、「テキストを上手く活用して」

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試験情報

次回の1級ファイナンシャルプランニング技能検定

試験日:平成23年9月11日(日)

申請期間:平成23年7月6日(水)〜7月27日(水)

合格発表日:平成23年10月24日(月)

 


 

【スケジュール】

 ・7月・・・精選問題完了。

 ・8月・・・模試、過去問3回転。

 ・9月・・・苦手分野の再チェック。

○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問

 A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)

 B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)

 C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)

 D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)

 E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)

 F分野:相続・事業承継(1.5時間/30問×3回)

○精選問題応用編

 1時間10問×3回

 1時間10問×3回

 1時間10問×3回

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